Prostorný byt 2+1 o velikosti 66 m² v lokalitě navazující na centrum města nabízí dva velké neprůchozí pokoje, množství úložných prostor a další bonusy, které běžné byty této kategorie často nemají – od sklepa přes balkon, kolárnu či kočárkárnu až po možnost využití zahrady.
Dva samostatné pokoje. Nízké měsíční náklady. Ideální pro SPOLUBYDLENÍ i rodinu.
LOKALITA
• Nákladní ulice, Karlovy Vary – Rybáře
• jedna zastávka MHD do centra
• cca 10 minut pěšky do centra
• bezplatné parkování v okolí domu
• obchody, služby, nádraží a občanská vybavenost v dosahu
O BYTU
• dispozice 2+1, obytná plocha 66 m²
• dva samostatné neprůchozí pokoje (23 m² a 19 m²) – vhodné pro pár, rodinu i spolubydlení
• byt po rekonstrukci - podlahy, kuchyně, úsporná otopná tělesa
• kuchyň s novou kuchyňskou linkou a spotřebiči (myčka nádobí, plynový sporák, trouba, digestoř, lednice)
• koupelna se sprchovým koutem
• byt ve 3. nadzemním podlaží (2. patro) cihlového domu, ze tří stran je obklopen dalšími byty, což zajišťuje přirozenou tepelnou stabilitu a výrazně snižuje náklady na vytápění
• okna orientovaná na jih – byt je světlý a vzdušný
• vytápění plynovými wafkami, ohřev vody elektrickým bojlerem
• slušní a klidní obyvatelé domu
• dům po rekonstrukci, interiér i exteriér
• v zimě výhled na město, v teplejších měsících příjemná zelená kulisa stromů
ÚLOŽNÉ PROSTORY
• vestavěné skříně v předsíni
• větratelná spíž
• sklep 13 m²
BONUSOVÉ PROSTORY MIMO BYT
➕ balkon v mezipatře
➕ kolárna
➕ kočárkárna
➕ zahrada s pergolou
IDEÁLNÍ PRO
✅ ty, kdo chtějí bydlet blízko centra
✅ ty, kdo ocení prostor a funkční řešení
✅ páry, menší rodinu i spolubydlení
✅ lidi, kteří chtějí domov, ne jen adresu
PODMÍNKY PRONÁJMU
Nájemné: 15.000 Kč / měsíc
Poplatky domu: 500 Kč / osoba / měsíc
Energie přepsané na nájemníka
Peněžitá jistota (vratná): 30.000 Kč
Provize RK: 15.000 Kč
Bez domácích mazlíčků
Ihned k nastěhování
KONTAKT
Pokud cítíte, že by to mohl být váš nový domov, ozvěte se mi.
Ráda vám byt osobně ukážu.
Ing. Pavlína Maříková
737 825 467
průvodkyně hodnotou nemovitostí
Spojuji dvě vášně – svět nemovitostí a svět investic.
Jako odhadce vidím skutečnou hodnotu nemovitosti, jako investor sleduji příležitosti i v jiných aktivech.
Proto nabízím poradenství nejen při koupi či prodeji nemovitosti, ale i při rozhodování, zda volné prostředky uložit do nemovitostí, drahých kovů nebo moderních investic.
Pokud se klient rozhodne pro prodej, navrhuji a realizuji celý proces jako promyšlenou strategii.
Nejde jen o vystavení inzerátu, ale o práci s potenciálem nemovitosti, cílovou skupinou a příběhem, který dává smysl kupujícímu a pomáhá mu pochopit a přijmout nastavenou cenu.
Díky nadhledu nad realitním i investičním trhem, důrazu na správné nacenění, cílený marketing a profesionální homestaging připravuji nemovitosti tak, aby oslovily správné kupující a obstály v konkurenci. Právě tím se můj přístup liší od klasické realitní praxe.
