Domov, kde má každý svůj prostor. Každý svůj klid.
110 m² (4+1) | 2 koupelny | 2 toalety | Historický dům v centru Karlových Varů
Centrum na dosah. Domov v klidu.
Nabízím k dlouhodobému pronájmu prostorný a slunný byt 4+1 o velikosti 110 m² v historickém cihlovém domě v samotném srdci Karlových Varů.
Byt se nachází ve 4. patře a nabízí velkorysý prostor, vysoké stropy, velká okna a praktickou dispozici, kterou dnes najdete jen zřídka. Přestože je dům situován v centru města, část bytu směřuje do klidného vnitrobloku.
Hlavní přednosti bytu
✔ dispozice 4+1, 110 m²
✔ dvě koupelny a dvě toalety
✔ vysoké stropy a velká okna
✔ historický cihlový dům
✔ vlastní plynový kotel pro vytápění i ohřev vody
✔ nízké měsíční zálohy na služby
✔ videotelefon s obrazovým přenosem
✔ orientace na východ a západ
✔ výhled do klidného vnitrobloku
✔ pokoj s vestavěnou spací galerií
Dispozice
Z prostorné vstupní chodby je přístup do kuchyně, samostatného pokoje i obou koupelen.
Hlavní koupelna je vybavena vanou se sprchovou zástěnou, umyvadlem a toaletou. Druhá koupelna nabízí sprchový kout, umyvadlo a toaletu.
Další část bytu tvoří obytné pokoje poskytující dostatek prostoru pro rodinné bydlení i práci z domova. Jeden z pokojů disponuje vestavěnou spací galerií, která vytváří zajímavý prostor pro spaní, odpočinek nebo pracovnu a dodává bytu osobitý charakter.
Lokalita, která šetří čas
✔ centrum Karlových Varů doslova pár kroků od domu
✔ restaurace, kavárny, obchody a služby v bezprostředním okolí
✔ školy a školky v docházkové vzdálenosti
✔ zastávky MHD poblíž domu
✔ vlakové i autobusové nádraží nedaleko
✔ kompletní občanská vybavenost na dosah
Náklady
Nájemné: 18 000 Kč / měsíc
Záloha na služby: 900 Kč / měsíc / osoba
Výše záloh se přiměřeně navyšuje podle počtu osob.
Velkou výhodou jsou nízké měsíční zálohy na služby a vlastní plynový kotel, díky kterému si nájemce reguluje spotřebu tepla i ohřev vody podle svých potřeb.
Elektřina a plyn budou převedeny na nájemce.
Vratná kauce: ve výši jednoho měsíčního nájemného a záloh na služby dle počtu osob.
Provize za zprostředkování: 18 000 Kč.
Spojuji dvě vášně – svět nemovitostí a svět investic.
Jako odhadce vidím skutečnou hodnotu nemovitosti, jako investor sleduji příležitosti i v jiných aktivech.
Proto nabízím poradenství nejen při koupi či prodeji nemovitosti, ale i při rozhodování, zda volné prostředky uložit do nemovitostí, drahých kovů nebo moderních investic.
Pokud se klient rozhodne pro prodej, navrhuji a realizuji celý proces jako promyšlenou strategii.
Nejde jen o vystavení inzerátu, ale o práci s potenciálem nemovitosti, cílovou skupinou a příběhem, který dává smysl kupujícímu a pomáhá mu pochopit a přijmout nastavenou cenu.
Díky nadhledu nad realitním i investičním trhem, důrazu na správné nacenění, cílený marketing a profesionální homestaging připravuji nemovitosti tak, aby oslovily správné kupující a obstály v konkurenci. Právě tím se můj přístup liší od klasické realitní praxe.
