malý byt s velkou duší – promyšlený do posledního detailu, ideální pro ŽIVOT i INVESTICI v Karlových Varech (1+1 40 m2 Rybáře) 2.650.000 Kč - oceňování nemovitostí, investiční konzultace | odhady tržní hodnoty nemovitostí, investiční konzultace

Popis nemovitosti

O NEMOVITOSTI

Sokolovská 318/36, Rybáře, Karlovy Vary
osobní vlastnictví
1+1, obytná plocha 40 m²
II. NP (první poschodí)
kompletní rekonstrukce
vestavěná galerie se spací zónou a úložným prostorem se schodištěm
nové rozvody vody, elektřiny, kanalizace
okna plastová, podlahy plovoucí
kuchyňská linka vybavená spotřebiči – myčka, sklokeramický sporák, trouba, lednice, digesoř
koupelna s velkým sprchovým koutem
vytápění a ohřev vody kombinovaným kotlem Protherm
měsíční platby SVJ do fondu oprav 1.000 Kč
měsíční platby SVJ: 2.300 Kč
SVJ funkční, bez dluhů - nájemné z reklam na boční stěně domu jde do FO
cihlový bytový dům – zateplený, připojený na všechny sítě (vodovod, kanalizace, elektřina)
omezené bezplatné parkovací možnosti v okolí domu
byt lze pronajmout za 11.000 Kč měsíčně + služby

EKONOMIKA

Kupní cena: 2.650.000 Kč

Investice: 0 Kč

Potenciální hrubý roční výnos: 132.000 Kč / 2.650.000 Kč = 5 % p.a.

PROČ SI MYSLÍM, ŽE JE TO INVESTORSKY ZAJÍMAVÉ?

Výborný stav bytu, po zdařilé rekonstrukci
Promyšlené dispoziční řešení maximalizuje využití prostoru, praktické rozčlenění na funkční zóny
Mezipatro zvětšuje obytný prostor a zvyšuje užitnou hodnotu
Byt připraven k okamžitému pronájmu či bydlení
Lokalita vhodná jak pro dlouhodobý pronájem, tak také pro krátkodobé pronájmy typu airbnb: 8 minut chůze z hlavního vlakového nádraží, 1 zastávka MHD do centra, zastávka v bezprostřední blízkosti nemovitosti, bezplatné parkovací možnosti
Revitalizovaný dům – zateplen, odizolován
LV je čisté – bez zástavy či exekuce
Investorsky zajímavé z hlediska možností pronájmu, ale také z hlediska zhodnocení ceny nemovitosti v čase – za poslední rok se zvýšila cena daného segmentu v dané lokalitě o 17 % (zdroj: Reas.cz)

Ing. Pavlína Maříková

Spojuji dvě vášně - svět nemovitostí a svět investic. Jako odhadce vidím skutečnou hodnotu nemovitosti, jako investor sleduji příložitosti i v jiných aktivech. Proto nabízím poradenství nejen při koupi či prodeji domu, ale i při volbě, zda volné prostředky uložit do nemovitostí, drahých kovů nebo moderních investic. Každá nemovitost má svůj příběh – možná právě tady může začít ten váš. Zavolejte mi, nebo vyplňte následující formulář.
Ráda vám byt ukážu osobně.

Souhlas se zpracováním osobních údajů

Udělujete tímto souhlas provozovateli tohoto webu: Ing. Pavlína Maříková, IČ: 49188135, se sídlem J. Mařáka 175, Karlovy Vary, zapsaná v živnostenském rejstříku u Magistrátu města Karlovy Vary (dále jen "Správce"), aby ve smyslu nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679 o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů (dále jen GDPR) zpracovávala tyto osobní údaje:
- jméno a příjmení
- název společnosti
- e-mail
- telefonní číslo
Vaše osobní údaje budeme zpracovávat za účelem zasílání obchodních sdělení. Tyto údaje budou Správcem zpracovány po dobu trvání souhlasu.
S výše uvedeným zpracováním udělujete svůj výslovný souhlas. Souhlas lze vzít kdykoliv zpět, a to kliknutím na odhlašovací odkaz, který je součástí každé elektronické korespondence nebo zasláním emailu na adresu info@pavlinamarikova.cz nebo písemně na adresu Správce.
Zpracování osobních údajů je prováděno Správcem, osobní údaje však pro Správce mohou zpracovávat i tito zpracovatelé:
1. Tomawell s.r.o., IČ:06644210, se sídlem J. Š. Baara 1495, 277 11 Neratovice, která je poskytovatelem datových úložišť a softwarových aplikací.
2. Případně další poskytovatelé zpracovatelských softwarů, služeb a aplikací, které však v současné době společnost nevyužívá.
Vezměte, prosíme, na vědomí, že podle zákona o ochraně osobních údajů máte právo:
- vzít souhlas kdykoliv zpět
- požadovat po nás informaci, jaké vaše osobní údaje zpracováváme
- požadovat po nás vysvětlení ohledně zpracování osobních údajů
- vyžádat si u nás přístup k těmto údajům a tyto nechat aktualizovat nebo opravit
- požadovat po nás výmaz těchto osobních údajů
- v případě pochybností o dodržování povinností souvisejících se zpracováním osobních údajů obrátit se na nás nebo na Úřad pro ochranu osobních údajů

malý byt s velkou duší – promyšlený do posledního detailu, ideální pro ŽIVOT i INVESTICI v Karlových Varech (1+1 40 m2 Rybáře) 2.650.000 Kč

Popis nemovitosti

Fotogalerie

Půdorys

Ing. Pavlína Maříková

pavlinamarikova.cz

marikova.pavlina@seznam.cz

737 825 467

Karlovy Vary

Kontaktní formulář

Souhlas se zpracováním osobních údajů

Používání cookies - aby web fungoval jak má:

malý byt s velkou duší – promyšlený do posledního detailu, ideální pro ŽIVOT i INVESTICI v Karlových Varech (1+1 40 m2 Rybáře) 2.650.000 Kč

Popis nemovitosti

Fotogalerie

Půdorys

Ing. Pavlína Maříková

pavlinamarikova.cz

marikova.pavlina@seznam.cz

737 825 467

Karlovy Vary

Kontaktní formulář

Souhlas se zpracováním osobních údajů