Realizované zakázky

Pronájem 1+1 Karlovy Vary – slunný byt s galerií

Pronájem 1+1 Karlovy Vary – slunný byt s galerií

☀️ Slunný byt s velkou duší hledá svého NÁJEMNÍKA ☀️

PRONÁJEM 1+1,  40 m2

kompletně zařízený

Sokolovská ul. Karlovy Vary, jedna zastávka MHD do centra

 

Byt je kompletně zařízený – ideální pro jednotlivce, pár nebo maminku s jedním dítětem, kteří hledají hotové bydlení bez starostí a dalšího vybavování. Stačí si přinést osobní věci a začít bydlet.

 

O NEMOVITOSTI

  • Sokolovská 318/36, Rybáře, Karlovy Vary
  • byt je po kompletní promyšlené rekonstrukci, praktické rozčlenění na funkční zóny maximalizuje využití prostoru
  • obytná plocha 40 m2
  • spací galerie (oddělená zóna = více soukromí a větší užitná plocha)
  • 2. nadzemní podlaží (první poschodí) v cihlovém domě
  • dům je revitalizován a zateplen
  • v domě se nachází 5 bytových jednotek se slušnými a klidnými obyvateli, v přízemí je zavedené kadeřnictví 
  • jižní okna v obývacím pokoji přivádějí do bytu světlo a slunce, kvalitní plastová okna zajišťují klid i při orientaci do ulice. Okna kuchyně orientovaná na sever dodáváji bytu vzdušnost
  • kuchyňská linka vybavená spotřebiči – myčka, sklokeramický sporák, trouba, lednice, digestoř, pračka
  • obývací pokoj vybavený rozkládací sedací soupravou, konferenčním stolkem, stěnou a skříňkami
  • úložný prostor pod vestavěnou galerií
  • koupelna s velkým sprchovým koutem
  • vytápění a ohřev vody elektrickým kotlem Protherm
  • Energetická náročnost budovy: třída C (úsporná)

 

DÍKY GALERII SE SPACÍ ZÓNOU BYT NABÍZÍ:

  • oddělený klidový prostor na spaní
  • více soukromí
  • a výrazně větší užitnou plochu, než by odpovídalo jeho půdorysu

 

LOKALITA

  • lokalita navazující na centrum s dobrou dostupností - jednu zastávku MHD do centra, zastávka před domem
  • bezplatné parkovací možnosti
  • vše důležité na dosah

 

Pokud cítíte, že by to mohl být váš nový domov, pokračujte dolů – najdete zde kontaktní formulář a telefon 

 

JE TO BYT, KTERÝ

  • je slunný a vzdušný v cihlovém domě
  • je plně funkční a plně zařízený, připravený k nastěhování
  • má chytré dispoziční řešení, kde má všechno své místo
  • vestavěná galerie se spací zónou zvětšuje užitnou plochu bytu
  • a je v lokalitě, kde je všechno důležité na dosah

 

IDEÁLNÍ PRO NĚKOHO, KDO

✅ hledá hezké bydlení s nízkými náklady v blízkosti centra města

✅ chce se nastěhovat bez starostí a zařizování bytu

✅ nemá rád anonymní „krabice“

✅ a hledá místo, kde se večer těší domů

 

PODMÍNKY

Nájemné: 13.000 Kč/měsíc

Měsíční poplatky (zahrnující zálohy na studenou vodu, svícení v domě, odpady): 500 Kč/osobu/měsíc + energie přepsané na nájemníka

Peněžitá jistota (vratná po skončení nájmu): 26.000 Kč

Provize za zprostředkování: 13.000 Kč

Maximálně dvě osoby, bez domácích mazlíčků

 

✅ Pokud cítíte, že by to mohl být Váš nový domov, ozvěte se mi.
Ráda vám byt osobně ukážu.

tel: 737 825 467 či kontaktní formulář níže.

Ing. Pavlína Maříková
průvodkyně hodnotou nemovitostí

 

malý byt s velkou duší – promyšlený do posledního detailu,  ideální pro ŽIVOT i INVESTICI v Karlových Varech (1+1  40 m2  Rybáře)

malý byt s velkou duší – promyšlený do posledního detailu, ideální pro ŽIVOT i INVESTICI v Karlových Varech (1+1 40 m2 Rybáře)

O NEMOVITOSTI

  • Sokolovská 318/36, Rybáře, Karlovy Vary
  • 8 minut pěšky od vlakového nádraží, 1 zastávka MHD do centra
  • osobní vlastnictví
  • slunný a vzdušný 1+1, obytná plocha 40 m2
  • cihla, vysoké stropy
  • II. NP (první poschodí)
  • celková rekonstrukce
  • vestavěná galerie se spací zónou a úložným prostorem se schodištěm
  • nové rozvody vody, elektřiny, kanalizace
  • okna plastová, podlahy plovoucí
  • kuchyňská linka vybavená spotřebiči – myčka, sklokeramický sporák, trouba, lednice, digesoř
  • koupelna s velkým sprchovým koutem
  • vytápění a ohřev vody elektrickým kotlem Protherm
  • měsíční platby SVJ do fondu oprav 1.000 Kč
  • měsíční platby SVJ (studená voda, osvětlení v domě, odpady): 800 Kč/2 osoby, 400 Kč/1 osoba
  • okna obývacího pokoje na jih, kuchyně a koupelny na sever
  • SVJ funkční, bez dluhů - nájemné z reklam na boční stěně domu jde do FO
  • cihlový dům – zateplený, připojený na všechny sítě (vodovod, kanalizace, elektřina)
  • energeticky úsporný (PEBN C)
  • bezplatné omezené parkovací možnosti v okolí domu
  • byt lze pronajmout za 11.000 Kč měsíčně + služby

 

EKONOMIKA

 

Kupní cena: 2.400.000 Kč

Investice: 0 Kč

Potenciální hrubý roční výnos: 156.000 Kč / 2.400.000 Kč = 6,5 % p.a.

 

PROČ SI MYSLÍM, ŽE JE TO INVESTORSKY ZAJÍMAVÉ?

  • Výborný stav bytu, po zdařilé rekonstrukci
  • Promyšlené dispoziční řešení maximalizuje využití prostoru, praktické rozčlenění na funkční zóny
  • Mezipatro zvětšuje obytný prostor a zvyšuje užitnou hodnotu
  • Byt připraven k okamžitému pronájmu či bydlení
  • Lokalita vhodná jak pro dlouhodobý pronájem, tak také pro krátkodobé pronájmy typu airbnb: 8 minut chůze z hlavního vlakového nádraží, 1 zastávka MHD do centra, zastávka v bezprostřední blízkosti nemovitosti, bezplatné parkovací možnosti
  • Revitalizovaný dům – zateplen, odizolován
  • LV je čisté – bez zástavy či exekuce
  • Investorsky zajímavé z hlediska možností pronájmu, ale také z hlediska zhodnocení ceny nemovitosti v čase – za poslední rok se zvýšila cena daného segmentu v dané lokalitě o 17 % (zdroj: Reas.cz)

Používání cookies - aby web fungoval jak má:

Abyste na webu snadno našli to, co hledáte, potřebujeme váš souhlas se zpracováním souborů cookies. Kliknutím na tlačítko "Souhlasím" všechny cookies jednoduše povolíte.

Cookies jsou malé soubory, které se ukládají ve vašem prohlížeči. Podle nich vás na našem webu poznáme a zobrazíme vám web tak, aby všechno fungovalo správně a podle vašich preferencí. Přehled cookies a podmínky jejich užívání si můžete přečíst zde.

Nastavení